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土拍快讯|佳源集团,为威海再建好家园

时间:2020-09-11 15:15:51 来源:知了科技 浏览次数:30 我来说两句(0) 字号: T T

9月7日,威海市公共资源交易网公布威自然资经挂字〔2020〕3号和威自然资经挂字〔2020〕6号三宗土地的出让结果,此次出让的3宗土地,分别位于经区核心区和环翠区羊亭镇,土地成交总面积约84541㎡,成交金额约29010万元,分别被威海市祥源房地产开发有限公司和中节能环保科技产业园公司竞得。

本次出让最受关注的是威自然资经挂字〔2020〕3号地块,即经区青岛路西、珠海路北地块,经过17轮激烈竞价,最终由全国百强房企中国佳源控股集团下属的威海市祥源房地产开发有限公司以13013.25万元竞得,这标志着佳源名城二期正式启动。

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一、佳源集团竞得经区佳源名城一期西侧地块

威海人对佳源集团并不陌生,早在2017年,这家来自浙江的全国百强房企,就在威海经区开发了佳源名城项目。

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佳源集团始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴。经过25年的发展,目前已经成长为一家集地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、矿产开发、化工等产业为一体的控股集团型企业,业务范围遍及全国180余座城市以及“一带一路”有关国家和地区,旗下拥有上市公司6家,员工达2万余人。

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佳源集团以房地产作为核心产业,重点聚焦长三角、粤港澳大湾区、京津冀、中西部的省会城市,截至目前已累计开发地产项目190余个,累计开发面积达4500万㎡。2019年,房地产业实现销售收入906.18亿,连续12年入围中国房地产开发百强企业,连续7年跻身中国房地产企业50强和品牌榜50强。

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佳源集团在威海开发的首个项目——佳源名城一期,位于经区核心区,东临青岛中路,南接珠海路,紧邻丰禾国际商业中心。项目宗建筑面积约10万㎡,规划7栋高层住宅和公寓,其中住宅户型为106-136㎡,可以满足居住者不同阶段的使用需求。项目周边配套齐全,威海汽车站、威海高铁站、威海二中、韩乐坊、居然之家、九龙城、齐鲁商城等配套,均在项目2公里范围内,只需一步畅享城市繁华。

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佳源名城一期产品的最大亮点,是打造了威海首家智能共享社区,住宅共享架空层打造儿童主题空间、书吧文化空间等共享主题,为业主提供独有的社交空间。规划的儿童乐园、健身中心、邻里中心三大功能区,无论是小孩、中青年还是老人,都能找到自己的专属空间,一家三代均可享受生活的无限乐趣。

同时,佳源名城还是威海首家实现全小区覆盖wifi的社区,引领了威海社区智能化的发展。可以说,无论是从项目规划、社区配套还是智能化方面,佳源名城一期都是威海精致社区的代表作,为威海精致城市建设做出了自己的贡献。

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此次出让的佳源名城二期地块,位于佳源名城一期的西侧,出让用地面积16300㎡,容积率1.5,建筑面积约24450㎡,其中住宅比例不小于90%,商业及公共设施比例不大于10%,最大建筑高度80米。因此,艾克数据研判,佳源名城二期将规划小高层或高层住宅。

佳源名城一期引领了威海精致社区和智能社区的发展,佳源名城二期产品,将会在一期产品的基础上进行改进和升级。佳源名城二期产品,具体会给威海精致城市建设带来怎样的促进?将会给威海置业客户带来什么样的惊喜?艾克数据将与您共同拭目以待……

二、央企中节能集团,在羊亭镇布局产业+地产

2018年9月举行的儒商大会上,环翠区政府与中节能国际节能环保有限公司,正式签订总投资30亿元的威海国际节能环保产业园项目,项目坐落于羊亭镇南部工业园区,规则占地面积262亩,总建筑面积约17万㎡。

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威海中节能环保新材料产业园项目,由全国唯一一家节能环保类央企——中国节能环保集团建设。整体分两期开发,其中一期占地103亩,建筑面积6.85万㎡,于2019年11月开工,预计2021年8月交付开园。项目建成后,将依托中节能集团招商优势,引导中节能集团500余家子公司资源及上下游企业入驻园区,以节能环保领域为核心,开展高新技术研发、人才培养、企业孵化,推动威海新材料产业高质量发展。目前,已经有万润新材料、台湾精曜科技薄膜太阳能镀膜等高精尖项目入驻园区。其中万润新材料项目主要进行液晶材料和高分子材料的研发、生产及销售;精曜科技项目主要以精密真空镀膜业务为核心,研发生产太阳能镀膜设备。

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而此次中节能环保科技产业园有限公司竞得的环翠区羊亭镇两宗商住用地,是为配合中节能环保新材料产业园的建设而取得的产业配套用地。中节能产业配套地块位于羊亭镇海峰路北、301省道南,土地出让面积68241㎡,容积率1.6,总建筑面积109185.6㎡,总成交金额15997万元,综合楼面地价1465元/㎡。

此次中节能两宗产业配套用地的出让文件中分别明确要求,土地竞得人需提供面积不低于130平方米的30套住房,用于威海国际节能环保产业园专家和技术人员的安置用房,同时需引进2个具有影响力的品牌节能环保项目入驻产业园。而根据公开报道,威海国际节能环保产业园已经引进了万润新材料和精曜科技两个项目入驻园区,因此,中节能集团顺利以底价竞得上述两宗产业配套土地。

央企中节能集团,在羊亭镇布局环保产业园和产业配套地产,既有利于羊亭镇高端产业的发展,也有利于产业专家和高技术人员的引进,必将积极促进羊亭镇产业发展和地产开发。

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