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大手笔!广州28号线串联!南海这两大片区利好加码!

时间:2020-11-17 17:01:54 来源:时代新媒体 浏览次数:81 我来说两句(0) 字号: T T

上周,一份关于广州28号线佛山西支线的技术方案刷爆了朋友圈,方案首度披露了广州28号线三眼桥至佛山西站段的走向及站点设置,工程投资测算总额为112.79亿元!

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广州28号线三眼桥至佛山西站段示意

该线路是一条直接沟通佛山中心区和广州中心区的通道,作用和效应不亚于第二条广佛线!作为这条超级快线的途径片区,沥桂新城和佛山西站枢纽城两座新城便成了重点关注板块!

回顾今年来,两大片区还是南海区各项配套、规划落地的头号种子!未来发展不得了!

沥桂新城

在此次的广州28号线佛山西支线技术方案中显示,线路将在片区设“穗盐西路站”。

根据发展定位,沥桂新城片区规划面积约20平方公里,片区围绕金融服务中心、创新中心、商贸中心和文化中心4大定位,致力打造广佛国际商贸城、南海城市中轴北门户。

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片区相关规划图

下面来看看,片区哪些项目出进展了?

0 1 南海之眼

上月底,保利与华创以底价44541万联合拿下了南海之眼首期地块,预示着南海之眼的建设正式起航。

此外,11月12日,佛山市自然资源局南海分局正式批复了大沥镇河西沿江片项目城市更新项目调整实施方案,根据显示,项目涉及9个经济社,占地面积约414497.34㎡,计划完成时间为2027年1月31日。

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可见,备受期待的南海之眼项目,已离我们越来越近。

根据规划,河西沿江片区将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、城市展厅、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等载体。其中的南海艺术中心还将规划建设一栋不低于180米高的地标建筑,打造超甲级写字楼、企业总部等载体。

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南海之眼规划效果图

0 2 旧改项目

据悉,今年以来,大沥镇已挂牌9宗地块,出让密度为近几年最高、动作最频繁。
2020年,大沥镇立下完成10000亩村级工业园的改造目标,先后开展泌冲大沙、河东大三丫、创客小镇、聚豪、河西沿江等村级工业园拆除行动。

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河西村连发四份集转国

近日,大沥镇河西村多宗完成集转国,涉及颜边经济社、大基尾股份、溪二股份、溪一股份合作经济社。对比发现,涉及范围为保利华南整理的河西聚豪片区改造项目。

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洛溪村旧改开招前期方

日前,大沥奇槎村洛溪股份合作经济社旧村居改造项目,就选取前期工作服务机构项目进行公开竞选,服务费用包干总计为3749555元,期限为二十四个月,报名时间截止11月13日。

项目位于南海之眼旁,拟申报旧村居改造用地面积约64.66亩。

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0 3 片区房价

据最新统计,目前片区在售最高均价已突破3万+/㎡,沿线布局在售/待售项目共约7个。

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佛山西站枢纽城

根据此次公布的广州28号线佛山西支线技术方案,支线规划在佛山西站北侧设站,其中,方案还提到,目前国铁佛山西站南北两侧的下沉广场正在施工,28号线佛山西站已经预埋。

今年1月,南海提出要以佛山西站为核心建设粤港澳大湾区西部枢纽新城,再造一个千灯湖传奇“一年成势、五年成形、十年成城”,定位为湾区西门户、制造业与服务业融合创新示范区和广佛未来城。

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片区最新控规图

0 1 至少8条轨道线

从相关控规显示,佛山西站周边布局至少7条轨道线,包括佛山地铁3/4/8/14号线、广佛环线、广州28号线,已建广佛肇城际。

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周边轨道线路规划

其中,广佛环线有望明年底开建,设计时速为200公里,将广佛两市核心圈连起来。

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除了地铁线路外,狮山还规划有5条有轨电车线,其中,规划T2线路途经佛山西站。

大手笔!广州28号线串联!南海这两大片区利好加码!大手笔!广州28号线串联!南海这两大片区利好加码!佛山西站云轨效果图

0 2 产业配套

今年8月,建川新中国百年博物馆正式签约落户佛山西站枢纽新城中轴线;22万㎡的佛山西站枢纽新城中轴线景观带,也已于9月份举行方案设计竞赛。

此外,互联网巨头腾讯与佛山市南海区人民政府已于2019年成功签约,双方将在佛山西站枢纽新城共同建设腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地,并将建设占地面积约200亩、投资总额约50亿元的腾讯(佛山)工业互联网生态产业园。

位于佛山西站枢纽新城城市中轴线上的建川新中国百年博物馆,建筑面积约9万平方米,由建川博物馆提供约100万件/套藏品,首期开放运营不少于70个馆,之后每年增开一个馆,将建设约100个年代特征鲜明的馆。

大手笔!广州28号线串联!南海这两大片区利好加码!建川新中国百年博物馆效果图

0 3 教育配套

据悉,目前片区的两所区直公办优质学校、制造业总部基地、会议会展中心等项目亦快速推进。值得一提的是,就在日前,佛山西站枢纽新城发布的文章显示,片区引进的区直公办优质学校将为华南师范大学附属南海学校。

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截图自佛山西站枢纽新城公众号

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佛山西站新增学校分布

0 4 片区房价

目前佛山西站枢纽新城中暂无在售楼盘,主要在售楼盘集中于一路之隔的博爱新城板块,整体均价约1.5-2.8万/㎡。

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尽管,

目前两大片区仍在持续推进中,

但作为南海区重点打造的两座新城,

在一系列重磅项目落地之下,

这里的未来只会越来越好!

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