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两天五宗商住用地流拍,年底房企都不爱拿地?

时间:2020-11-18 14:05:20 来源:财经数据派 浏览次数:6 我来说两句(0) 字号: T T

河源市公共资源交易中心官网显示,11月17日共有两宗位于河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面的住宅兼容商服地块最终无人报价,以流拍收尾。

河公易土42号地块起始价45537.93万元。

河公易土43号地块起始价43971.05万元。

两天五宗商住用地流拍,年底房企都不爱拿地?

01、河公易土42&43号地块信息

钓鱼台A号地块位于河源市源城区京九铁路东面、迎面大道南边、工业大道西面,总用地面积200363.70平方米,为住宅兼容商业服务业设施用地;

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重要配套设施要求:

公园绿地用地面积16189.37平方米;用地面积22940.83平方米的小学一所,办学规模不少于36个班;用地面积22940平方米的幼儿园一所,办学规模不少于12个班、建筑面积不少于1000㎡的肉菜市场等。

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钓鱼台A号地块土地资源指标清单

02、钓鱼台风光片区规划

片区位于河源市源城区的中部,源南镇的北部。功能定位为河源市的城市客厅,集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态宜居于一体的城市综合区。

两天五宗商住用地流拍,年底房企都不爱拿地?

人口规模11万人;规划区内总用地面积819.05,建设用地807.41公顷,占用地比例98.58%,非建设用地11.64公顷,占用地比例1.42%。规划片区。

03、十一月土拍收官:狂潮变寒潮~

河源本月共有13宗含住宅性质的地块挂牌出让,其中7宗来自于源城区,如果全部以底价成交,预计总收金约18.6亿元,但从目前的情况来看,土拍市场并没有预期中的那般狂热,反而有一丝丝寒意。

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从地理位置来看,源城流拍的6宗地块无论是位于江东城市建设起步区版块或钓鱼台风光片区版块的宗地位置都不属区域内的优质位置。

目前江东城市建设起步区内已有碧桂园、中骏、时代中国、奥园4家品牌房企,各家卖点也有所不同,有靠质量突围的,有靠价格战拼性价比...

所以要想在这一版块突围,房企自身的品牌影响力、楼盘的大小、楼盘的位置都是影响未来销量的潜在因素。

钓鱼台风光片区属今年的热门版块之一。

此次出让的两宗地块位于河源市源城区京九铁路东面、迎面大道南边、工业大道西面,宗地出让起始总价近9亿元,虽然两宗地块总建面超大,但是剔除公建面积后,地块最终的可售楼面价较高。

2020年11月17日,今年剩余的时间已不足一个半月,而年底又是各大开发商竞争“排行榜”的时候,这或许也是土地寒潮的原因之一。

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