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金九银十买好房丨哈尔滨楼市逐渐回暖 商品房市场量价齐升

时间:2020-09-09 16:56:07 来源:史海淘金 浏览次数:87 我来说两句(0) 字号: T T

编者按:疫情渐行渐远,楼市有序复苏,房住不炒与需求满足间的“平衡木”再次成为舆论焦点;新政接连出台,多地风向趋严,发展市场与打击炒房的“放与收”依然存在博弈;房企业绩承压,摩拳擦掌剑指回款,恒大七折大促吹响优惠“集结号”;民众渴望好房,但一桩桩因择房不慎引发的投诉维权又令他们难以抉择,踌躇不前……

2020年,楼市的金九银十注定很不寻常,哈尔滨近年来作为飞速发展的二线城市之一,随着贸易新区的成立,政府的全面规划,已迎来一个全新的窗口期,哈尔滨的地产行业有其独有弹性。

两次疫情“重创”哈尔滨楼市回暖放缓

受两次疫情冲击影响,2020年上半年哈尔滨市复产复工进程较为迟缓,加之小区管控严厉、客户出行受限,哈尔滨楼市市场表现冷淡,“金三银四”平淡收官。但随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、好房线上购等线上售房形式不断更新,楼市市场渐渐回暖。

金九银十买好房丨哈尔滨楼市逐渐回暖 商品房市场量价齐升

随疫情逐步稳定,土地市场供应增加,商品房加快推售节奏,政府不断出台各种政策以对经济形成正面的促进,哈尔滨整体楼市市场才有所回暖,哈尔滨商品房5月集中备案供应,7月单月成交套数突破5000套,目前位列2020年单月成交榜首。

8月商品房供应量与成交量均有所回落

调控新政加码商品房市场量跌价涨

据易居数据中心提供数据显示,8月哈尔滨商品房供应10777套,供应面积99.11万平方米,环比下降25.32%,同比下降59.74%;8月哈尔滨商品房成交4952套,成交面积50.96万平方米,环比下降9.61%,同比下降50.28%。

8月哈尔滨商品房供求比1.94,供求比有所下降,市场日趋良性健康发展,但整体仍处于供大于求。

金九银十买好房丨哈尔滨楼市逐渐回暖 商品房市场量价齐升

8月份整体商品房市场供应量、销售量均有所回落:供应方面,除松北区外,其他区域商品房供应量均有所下降,松北区供应量上涨,平房区无供应;成交方面,南岗区、香坊区、平房区商品房成交量环比上涨,道里区、道外区、松北区商品房成交量环比下降。

据数据统计,截止至8月31日,2020年商品房1-8月面积供求比2.38,累计供应商品房72907套,供应面积715.07万平方米,其中松北区供应量占据第一,占整体供应量33.22%,其次为道里区;累计成交商品房28775套,成交面积300.98万平方米,其中松北区成交量同样占据第一,占整体成交量40.67%,其次为香坊区。

金九银十买好房丨哈尔滨楼市逐渐回暖 商品房市场量价齐升

整体来看,哈尔滨楼市整体热度上行,新房市场供求环比上涨明显。此外,在各大房企不断加大的供货力度下,加之利率下行背景下各项目来访量较快恢复,哈尔滨整体楼市价量齐升。但由于2-3月项目集中备案及疫情期间各项目特价房促销策略成交备案所致,整体价格波动并不太大。

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“楼盘年鉴”风云再起乐居强推“金九银十买好房”

作为《2020年中国城市楼盘年鉴》的重要活动之一,中国城市楼盘年鉴之“金九银十买好房”评选于9月1日正式启动!

为进一步强化参与感,让更多用户加入其中,推荐心目中真正优质的项目和户型,帮助更多有需要的购房者,乐居哈尔滨主编于9月1日-15日,携编辑团队探访冰城大量楼盘,实地探访项目、深入洞察户型、采集网友意见,择优纳入金九银十必买榜备选名单,寻找好房子、好户型,让更多口碑项目、优质户型为大众了解和认可。

乐居《中国城市楼盘年鉴》旨在真实记录房地产行业发展状况、反映“中国建造”在国民居住环境提升中所作努力,为政府和企业决策提供参考。楼盘年鉴集纳中国百座重点城市上万个房地产项目真实信息,是全面丰富的楼盘档案库和研究城市房地产行业发展的重要工具性文献。

而“金九银十买好房”活动,则旨在邀请房产专家、置业顾问、开发企业和广大购房者点评、推荐全国重点城市的典型楼盘及户型,并经过全民投票,择优集纳成必买榜单,为民众金九银十置业提供参考和指引。

截至发稿前,哈尔滨共有19个楼盘入选好楼盘、18个户型入选好户型,包括哈尔滨融创文旅城、融创·冰雪影都、融创城·领域、新松玺樾府、新松·未来ONE、招商贝肯山等项目。

金九银十买好房丨哈尔滨楼市逐渐回暖 商品房市场量价齐升

活动详情点击:乐居楼盘年鉴 金九银十买好房

随着监管和调控规范的不断出台,利好赋能政策的面世,政策助推、土地热度加持、媒体导流,未来哈尔滨楼市成交均价预计会有小幅度回升,楼市将平稳有序地发展。

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