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一场秋雨一场寒 兴庆区一小区房屋漏雨多年如何解决?

时间:2020-10-15 08:46:55 来源:灵芝草 浏览次数:89 我来说两句(0) 字号: T T

近日,家住兴庆区中兴小区的一些居民心中犯了难,到底发生什么了呢?记者来到中兴小区这几位居民家中了解情况。

房屋漏雨好几年 居民心里很无奈

4号楼4单元601室居民李先生向记者提供了两段前不久拍摄的视频,视频中记者看到李先生家中南边卧室的墙面壁纸已经由于漏雨脱落,客厅的灯也因为渗水影响了电路,不停闪烁。李先生告诉记者,中兴小区2010年交工,自己买的是二手房,于2016年4月入住,入住后便陆续发现主卧墙面、阳台和客厅均出现漏雨情况。

一场秋雨一场寒 兴庆区一小区房屋漏雨多年如何解决?资料图

发生漏雨后,李先生还专门去顶层7楼居民家进行询问,发现7楼并不存在漏雨情况,同时他也多次跟物业公司进行反映,但目前也不知道漏雨的原因。由于前段时间的漏雨导致客厅灯被烧坏,李先生现在担心后续再出现漏雨,电路可能会产生安全隐患。“按常理来说如果是防水层破损,应该是顶楼漏雨,但是我家处于中间层的6楼,反而楼顶不漏雨。”李先生说。

一场秋雨一场寒 兴庆区一小区房屋漏雨多年如何解决?资料图

而除了李先生家外,记者又来到8号楼6单元302室顾女士家中,发现西边飘窗也有漏雨痕迹。“我家西面的飘窗从2013年开始漏雨,我们也给物业反映了,一直未解决。现在窗户旁边的墙都已经黑了。”顾女士指着家中的窗户对记者说道。顾女士表示,既然目前已经超出保修期限,能否使用公共维修基金来处理这个问题。

房屋漏雨物业公司不作为?相关部门介入调查

目前,居民反映,家中漏雨跟物业公司反映多年都没有及时进行维修,导致保修期已过;另外针对目前的情况,居民们想了解是否能使用公共维修基金来对房屋漏雨进行维修。针对这些问题,记者进行了走访。

记者通过电话联系到该小区物业公司——银川翠东物业服务有限公司中兴小区物业服务部负责人,对小区居民家中漏雨的相关统计情况和漏雨原因进行询问。该负责人表示,2012年没有接到居民反映漏雨问题,在2016年、2017年、2018年陆续才接到相关问题反映。另外,针对顶层不漏雨,而中间层漏雨的原因,该负责人表示不清楚原因。“漏雨的情况我不太清楚,我知道的只有两三户,其他的我就不知道了。”该负责人说。

接着,记者来到兴庆区物业服务中心,反映有关中兴小区的漏雨情况,工作人员李景博表示,接到反映后,物业服务中心也会和相关的业主和物业公司核实该问题。同时希望,中兴小区广大业主能够提供一些在质保期内,向物业公司反映漏雨问题的有力证据。“如果物业公司确实有过失,在物业管理中没有为业主进行及时的报修,拖延导致过了质保期的情况,那么物业公司要承担相应的责任。”李景博说。

同时,李景博还解释到,如像李先生一样,在购买二手房时,就已经超过质保期,将不再享受原始质保单位的保修服务,但是业主在购买房屋时缴纳的专项维修资金是随着业主的更换而变更的。另外,针对专项资金的使用,李景博说也是有明确范围要求的,第一,超过质保期;第二,确定是否属于专项资金的使用范围之内。“后续,我们要去调查这些业主家漏雨的原因,如果属于共有部位,我们会协同申请这笔资金;如果不是共有部位,属于业主专有面积内的相应维修,要业主个人承担的。”李景博说。

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