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商业建筑限高160米,人民大道旁约14万方低效地挂牌出让

时间:2020-10-17 16:53:10 来源:动若脱兔 浏览次数:33 我来说两句(0) 字号: T T

商业建筑限高160米,人民大道旁约14万方低效地挂牌出让

10月12日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2020〕低字第012号挂牌出让公告,位于南明区解放路南侧的GD(20)029-030号商住类用地挂牌出让,总出让面积约14万方,2宗地将于11月13日公开出让。

据悉,GD(20)029号地位于位于南明区解放路南侧,地块东至遵义路,南至同辉花园小区,西至银花家园小区,北至解放路。总用地面积 85347.46 平方米,计容用地面积 63353.08 平方米,其中,净用地面积 57179.7 平方米,参与指标平衡用地面积市政道路 3 号路约 6173.38 平方米,不计容市政道路面积 21994.38 平方米。实际出让面积 57179.7 ㎡,计容建筑面积242642.2964 平方米。

商业建筑限高160米,人民大道旁约14万方低效地挂牌出让

规划用途:商业。规划指标:综合容积率≮1.0 且≤3.83,建筑密度≤65%,绿地率≥10%。商业服务建筑限高不超过 160 米,住宅建筑限高不超过 140米。该地块商业为 13.93 万平方米,商务办公为 3.78 万平方米,住宅及配套为 6.55 万平方米。始楼面地价为人民币 3512 元/平方米,成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本为297100077元。

GD(20)030号地块位于南明区解放路南侧,地块东至遵义路,南至同辉花园小区,西至银花家园小区,北至解放路。总用地面积 105518.09 平方米,计容用地面积 87915.5 平方米,其中,净用地面积 81767.45 平方米,参与指标平衡用地面积市政道路 1 号路及 2 号路 6148.05 平方米,不计容市政道路面积 17602.59 平方米。实际出让面积 81767.45 ㎡,计容建筑面积 351662 平方米。最终数据以实际勘界为准,计容建筑面积以规划部门审批为准。

规划用途:居住。规划指标:综合容积率≮1.0 且≤4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤96%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤4%,住宅建筑限高不超过 140 米。住宅及配套为 33.76 万平方米,商业为 1.41 万平方米。该地块起始楼面地价为人民币 7034 元/平方米,成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本为1935627573元。

商业建筑限高160米,人民大道旁约14万方低效地挂牌出让

拿地要求

1.该项目为统一规划,项目建成后总计容建筑为594304 ㎡,共享物业共计 8778 平方米,该地块竞得人须无偿向南明区人民政府提供 4000 ㎡写字楼。共享物业将由南明区指定区属平台公司对其进行运营,并将运营收益对辖区内低收入困难群体市民进行共享。

2.若为不同竞得人,GD(20)029 号地块竞得人需与 GD(20)030 号地块竞得人共同承担两地块的教育设施及各配套设施建设费,具体分摊方式及比例由南明区政府牵头协调双方决定。

3.竞得人需积极配合南明区人民政府妥善解决贵州省体育局历史遗留问题。

4.GD(20)029 与 GD(20)030 号地块可整体开发,规划条件可综合平衡使用。若为不同竞得人,由南明区政府牵头协调双方协商解决。GD(20)029 号地块竞得人需建设计容建筑面积约13.93 万平方米的国际高端集中式购物中心及街区商业。该国际高端集中式购物中心、街区商业及地下商业须由竞得人自持并运营20 年以上,不得另做整体或分割销售,也不得转让给第三方经营。

5.该地块竞得人须确保集中式购物中心及街区商业在开工建设后40 个月内按期建成且商铺开业率达到 90%以上。

6.地块红线范围内市政基础设施需依法完成征收工作后,由竞得人负责实施建设,费用由竞得人承担。

7.竞得人须参照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》的规定配建装配式建筑。

8.充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》要求,新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件,大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的比例不低于 10%。

9.竞得人须无偿提供 6000 平方米的办公性用房给南明区政府用于安置省体育局。

据了解,以上两宗地位于人民大道旁、南明区核心处,距轨交1号线贵阳火车站直线距离不足1公里,周边界面良好。地块周边开发有碧桂园星作、金龙滨河湾壹号、元和国际等住区;此外,还有贵阳市图书馆、河滨公园、鸿通城、贵阳市第四十一中学、贵阳市第二十九中学、贵阳市尚义小学等配套资源,区位优势明显。

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