央行：房贷利率为历史低位市场预期基本稳定

8 月 17 日，央行官网发布了《2023 年第二季度中国货币政策执行报告》，指出将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

8 月 17 日，央行官网发布了《2023 年第二季度中国货币政策执行报告》，指出上半年国内生产总值同比增长 5.5%，为实现全年经济社会发展目标打下了良好基础；居民消费价格指数同比上涨 0.7%，物价总体保持平稳。将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

《报告》指出，贷款利率明显下行，6 月新发放企业贷款、个人住房贷款加权平均利率分别为 3.95%、4.11%，较去年同期分别低 0.21 个、0.51 个百分点，处于历史低位。

实体经济融资成本方面，《报告》表示将发挥政策利率引导作用，6 月、8 月公开市场逆回购操作和中期借贷便利中标利率分别合计下行 20 个和 25 个基点，持续释放贷款市场报价利率改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。发挥好存款利率市场化调整机制重要作用。继续落实首套房贷利率政策动态调整机制。

结构性政策工具运用方面，《报告》指出将在用好现有结构性政策工具的基础上，增加支农支小再贷款、再贴现额度，延期房地产 " 金融 16 条 " 有关政策适用期限，并推动房企纾困专项再贷款和租赁住房贷款支持计划落地生效。